Site icon Kiểm Toán Calico | Công ty kiểm toán uy tín | Dịch vụ kiểm toán BCTC

CHÍNH SÁCH THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG KHI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN

Phạm Trung
CHINH-SACH-THUE-GTGT-DOI-VOI-MAT-HANG-NONG-SAN
Chính sách thuế giá trị gia tăng khi chuyển nhượng bất động sản

Công văn 15991/CT-TTHT năm 2020 về chính sách thuế giá trị gia tăng khi chuyển nhượng bất động sản

Kính gửi: Chi cục Thuế Quận Nam Từ Liêm

Cục Thuế TP Hà Nội nhận được

Hỏi về chính sách thuế GTGT khi chuyển nhượng bất động sản của Công ty CP du lịch thương mại quảng cáo Hà Việt. Sau khi báo cáo Tổng cục Thuế, Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau:

Căn cứ khoản 10 Điều 7 Thông tư số 219/2013/TT-BTC, Nghị định số 209/2013/NĐ-CP:

“10. Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản:

Giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT.

a) Giá đất được trừ để tính thuế GTGT được quy định:

Trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá đất được trừ tính thuế GTGT là giá tại thời điểm nhận chuyển nhượng bao gồm cả giá trị cơ sở hạ tầng (nếu có). CSKD không được kê khai, khấu trừ thuế đầu vào đã tính trong giá trị quyền sử dụng đất được trừ không chịu thuế. Nếu giá đất được trừ không bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng thì được kê khai, khấu trừ thuế đầu vào nêu trên.

Trường hợp không xác định được giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng; giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng do UBND tỉnh thành trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký.”

Thực hiện công văn số 1153/TCT-CS ngày 19/03/2020.

Trường hợp Công ty Hà Việt chuyển nhượng bất động sản cho Công ty CP Phú Thái; có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của một cá nhân nhưng không đủ cơ sở xác định được giá; thì giá đất được trừ để tính thuế GTGT do UBND TP Hồ Chí Minh quy định tại thời điểm nhận chuyển nhượng.

Cục Thuế TP Hà Nội trả lời để Chi cục Thuế Quận Nam Từ Liêm biết và hướng dẫn người nộp thuế./.

Các bài viết liên quan:

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Bài viết có ích cho bạn?