Thuế TNDN trong chuyển nhượng bất động sản

Công văn số 353/TCT-KK

V/v: kê khai, nộp thuế TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản ngoại tỉnh.

Trả lời công văn số 02/2021/CV/KT-NVS ngày 25/01/2021 của Công ty TNHH Bất động sản Newvision về kê khai quyết toán thuế TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản ngoại tỉnh; Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Căn cứ Điều 16 Thông tư 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014 của Bộ Tài chính sửa đổi Điều 12 Thông tư 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 hướng dẫn về khai thuế TNDN

Trường hợp trong năm 2020 Công ty TNHH bất động sản Newvision (sau đây gọi là “Công ty”) có trụ sở chính tại Thành phố Hà Nội thực hiện dự án Grand World tại huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang là dự án đầu tư cơ sở hạ tầng, nhà để chuyển nhượng hoặc cho thuê mua, có thu tiền ứng trước của khách hàng theo tiến độ phù hợp với quy định của pháp luật thì Công ty thực hiện kê khai, nộp thuế thu nhập doanh nghiệp như sau:

• Khi thu tiền của khách hàng theo tiến độ, Công ty thực hiện nộp thuế TNDN tại Kiên Giang theo doanh thu trừ chi phí nếu xác định được chi phí tương ứng với doanh thu đã ghi nhận; hoặc tạm nộp thuế 1 % theo doanh thu thu được tiền nếu chưa xác định được chi phí tương ứng với doanh thu;
• Kết thúc năm tính thuế; Công ty làm thủ tục quyết toán chính thức số thuế TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản đã bàn giao. Trường hợp số thuế đã tạm nộp thấp hơn số thuế phải nộp theo tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp thì Công ty phải nộp đủ số thuế còn thiếu vào ngân sách nhà nước tại trụ sở chính.

Từ năm 2021, Công ty thực hiện khai; nộp thuế TNDN theo quy định tại Luật quản lý thuế số 38/2019/QH14 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Tổng cục Thuế trả lời để Công ty biết và thực hiện.

Các bài viết liên quan:

• Kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào đối với chuyển nhượng bất động sản
• Xác định giá chuyển nhượng bất động sản để tính thuế thu nhập cá nhân

Mọi chi tiết xin liên hệ:

• Hãng kiểm toán Calico
• Địa chỉ: Tầng 29, Tòa Đông, Lotte Center Hà Nội.
• Số 54 Liễu Giai, Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, TP. Hà Nội
• VPGD: Phòng 2302, Tháp B, Toà nhà The Light, đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.
• Hotline: 0966.246.800
• Email: calico.vn@gmail.com
• Website: KiemToanCalico.com | www.calico.vn