Công văn 800/TCT-CS ngày 13/03/2014
V/v miễn tiền thuê đất đối với DN kinh doanh vận tải
Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Quảng Ngãi
Trả lời công văn số 2899/CT-THNVDT ngày 25/10/2013 của Cục Thuế tỉnh Quảng Ngãi về việc miễn tiền thuê đất theo Quyết định số 55/2012/QĐ-TTg. Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
– Tại Điều 1, Điều 2 Quyết định số 55/2012/QĐ-TTg ngày 19/12/2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 62/2009/QĐ-TTg ngày 20/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc miễn tiền thuê đất để xây dựng trạm bảo dưỡng, sửa chữa, bãi đỗ xe cho doanh nghiệp kinh doanh vận tải hành khách công cộng đã quy định:
“Điều 1. Sửa đổi, bổ sung Điều 1 Quyết định số 62/2009/QĐ-TTg ngày 20/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ như sau:
“Điều 1. Doanh nghiệp:
- Được thành lập và hoạt động theo Luật doanh nghiệp, Luật hợp tác xã
- Được Nhà nước cho thuê đất
- Để kinh doanh vận tải hành khách công cộng tại các quận, thành phố, thị xã thuộc các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đất đối với diện tích để xây dựng trạm bảo dưỡng, sửa chữa, bãi đồ xe (bao gồm cả khu bán vé, khu quản lý điều hành, khu phục vụ công cộng) phục vụ cho hoạt động vận tải hành khách công cộng.
Riêng đối với doanh nghiệp kinh doanh vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt, việc miễn tiền thuê đất theo quy định nêu trên được áp dụng, đối với mọi địa bàn mà không bị giới hạn trong phạm vi tại các quận, thành phố, thị xã thuộc các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Đối với diện tích không sử dụng vào mục đích nêu trên (nếu có) phải nộp tiền thuê đất theo quy định hiện hành.”
– Tại khoản 6 Điều 39 Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/2/2011 của Bộ Tài chính về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế, hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 và Nghị định số 106/2010/NĐ-CP ngày 28/10/2010 của Chính phủ quy định:
“Hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước (dưới đây gọi chung là tiền thuê đất), bao gồm:
- Đơn đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất, ghi rõ: diện tích đất thuê, thời hạn thuế đất; lý do miễn, giảm và thời hạn miễn, giảm tiền thuê đất.
- Tờ khai tiền thuê đất theo quy định.
- Dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.(trừ trường hợp đối tượng xét miễn, giảm không phải là dự án đầu tư)
- Quyết định chi thuê đất của cơ quan có thẩm quyền:
- Hợp đồng thuê đất
- Và Hợp đồng hoặc văn bản nhận giao khoán đất giữa doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất nông nghiệp với hộ nông trường viên, xã viên – đối với trường hợp được miễn, giảm quy định tại điểm 3. Mục II, điểm 3. Mục III Phần C Thông tư số 120/2005/TT-BTC nay được sửa đổi tại điểm 4. Mục VII, điểm 3. Mục VIII Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30 tháng 11 năm 2007 của Bộ Tài chính)
- Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
- Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trong trường hợp :
- Dự án đầu tư phải được CQNN quản lý đầu tư ghi vào Giấy chứng nhận đầu tư
- Hoặc dự án thuộc diện không phải đăng ký đầu tư nhưng nhà đầu tư có yêu cầu xác nhận ưu đãi đầu tư.
Ngoài các giấy tờ nêu trên, một số trường hợp hồ sơ phải có các giấy tờ cụ thể theo quy định sau đây:
…d/ Trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Bộ trưởng,Thủ trưởng; cơ quan ngang Bộ; cơ quan thuộc Chính phủ; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; hồ sơ phải có: Quyết định của Thủ tướng Chính phủ (Bản sao có xác nhận công chứng hoặc chứng thực)”.
Căn cứ các quy định trên:
Trường hợp Công ty cổ phần Bến xe Quảng Ngãi được nhà nước cho thuê đất tại phường Nghĩa Chánh, TP. Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi để xây dựng bến xe khách liên tỉnh nhằm kinh doanh vận tải hành khách công cộng thì:
Công ty được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê đất đối với diện tích để xây dựng trạm bảo dưỡng, sửa chữa, bãi đỗ xe (bao gồm cả khu bán vé, khu quản lý điều hành, khu phục vụ công cộng) phục vụ cho hoạt động vận tải hành khách công cộng theo quy định tại Quyết định số 55/2012/QĐ-TTg ngày 19/12/2012 của Thủ tướng Chính phủ nếu đơn vị có hồ sơ đáp ứng quy định theo Khoản 6 Điều 39 Thông tư số 28/2011/TT-BTC nêu trên (từ 1/1/2014 được thay thế bằng Khoản 5 Điều 46 Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Quản lý thuế, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế và Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của Chính phủ).
Thời gian được miễn tiền thuê đất được tính từ ngày quyết định số 55/2012/QĐ-TTg ngày 19/12/2012 có hiệu lực thi hành đến hết thời hạn được nhà nước cho thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng bến xe khách liên tỉnh.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết.
Chúc các bạn thành công.
- ® Hãng kiểm toán Calico
